口頭驗房

口頭驗房，  A verbal home inspection
            口頭驗房可以讓您快速安心地了解房屋主要元素的狀況。客戶計劃未來的維修和維護成本，通過進行口頭房屋檢查而不是全面的書面檢查可以節省更多的錢。這是一個理想的解決方案。但不會提供房屋狀況的有簽名的書面報告文件。在全面檢查Full home inspection和口頭驗屋verbal home inspection之間進行選擇時 -- 請考慮您的檢查需求. 是否需要有簽名的書面報告..  儘管我們經驗豐富的房屋檢查員會進行詳細檢查。但口頭檢查的範圍有限。沒有創建帶有簽名書面報告也沒有拍攝照片.

            如果我需要完整的驗房報告怎麼辦？
        如果您在口頭驗屋後需要有簽名的書面報告，您可以安排全面檢查Full home inspection。
        如果您想在交易完成後了解您的新房，您也可以考慮交割後Walk-Through Plus驗房。
        請向您的房屋檢查員詢問在口頭諮詢後 30 天內預訂的再服務可能提供的套餐和特別優惠。

專業的房屋檢查員將進行現場諮詢，探索房屋的主要部分。客戶應陪同檢查員、提出問題，檢查員將解答任何總體問題和調查結果. 期間并解釋他們正在檢查的內容，並提供維護和修理的提示，或需做記錄。期間您可能會感興趣一起查看的區域（在適用且安全的情況下）包括：( 檢查房屋的外部和內部)

1. 主屋頂覆蓋一般情況/屋頂瓦/瓦、膜、平屋頂、防水板

2. 房屋外觀概況/結構和基礎 ， 內部牆壁地面概況

3. 閣樓和爬行空間快速查看

4. 暖，通，空調系統/熱泵/空調

5. 水暖系統，包括水龍頭的開/關檢查和熱水鍋爐的目測

6. 主配電盤 

7. 給排水系統

8. 電氣服務，主配電板

9. 煮食爐

口頭檢查不包括哪些內容？

        請務必記住，雖然這可能是識別問題和全面了解房屋的好方法， 但口頭檢查不能代替全面的房屋檢查. 客戶不會收到有簽名的書面報告或檢查照片. 這只是口頭檢查，並不是對房屋狀況的全面檢查。 我們在口頭檢查中不檢查的/不包括的項目Items :

1. 電氣插座測試

2. 所有管道裝置

3. 嵌入式廚房電器

4. 車庫

5. 門窗全測評

6. 閣樓和爬行空間的全面評估

7. 確定房屋組件的確切年齡

8.  未提及的系統和組件

9. 煙囪、天窗、屋簷

10. 白蟻，保溫材料

11. 擋土牆、車庫、柵欄、壁板、油漆

12. 窗戶、外門、門廊、露台

13. 車道、人行道、小徑、露台、坡度

14. 浴室、瓷磚、淋浴、管道和固定裝置

15. 電氣、空調

16. 水暖系統、加濕器、散熱器、排氣煙道

17. 煙霧探測器

18. 地下室條件

19. 室內門

20. 電器和設備